Czy zakup mieszkania od dewelopera to dobra decyzja? Czym kierować się przy wyborze dewelopera i jakie są plusy i minusy takiego rozwiązania? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania, aby ułatwić Ci podjęcie decyzji.
Co to jest deweloper i jak działa?
Deweloper to przedsiębiorstwo zajmujące się budową i sprzedażą nieruchomości, przede wszystkim mieszkań, ale także domów i lokali użytkowych. Deweloperzy kupują grunt, na którym planują budowę, uzyskują niezbędne pozwolenia, zatrudniają ekipy budowlane, a następnie sprzedają gotowe obiekty.
Zalety kupowania mieszkań od dewelopera
Jednym z największych atutów zakupu mieszkania od dewelopera jest możliwość personalizacji. Wiele firm oferuje swoim klientom szereg opcji do wyboru, takich jak układ pomieszczeń, typy wykończeń czy dodatkowe udogodnienia, jak np. balkon czy miejsce parkingowe. To znacznie różni się od kupowania mieszkań na rynku wtórnym, gdzie nie mamy zazwyczaj takiej swobody wyboru.
Kupując mieszkanie od dewelopera masz też pewność, że budynek spełnia wszystkie obecne normy budowlane i energetyczne. To ważne, bo nowoczesne budownictwo stawia na energooszczędność, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i prąd.
Wady kupowania mieszkań od dewelopera
Niestety, kupno mieszkania od dewelopera wiąże się też z pewnymi ryzykami. Przede wszystkim, trzeba pamiętać, że nie wszystkie firmy działają uczciwie. Niekiedy deweloperzy opóźniają termin oddania mieszkania, a w skrajnych przypadkach mogą nawet zbankrutować, zanim budynek zostanie ukończony. Dlatego tak ważne jest dokładne sprawdzenie firmy, z którą zamierzamy podpisać umowę.
Kolejnym minusem jest cena. Mieszkania od dewelopera są zazwyczaj droższe niż te na rynku wtórnym, zwłaszcza jeśli chodzi o popularne lokalizacje. Ponadto, trzeba pamiętać, że cena podana przez dewelopera to zazwyczaj koszt „mieszkania deweloperskiego”, czyli bez wykończenia. Dodatkowe koszty mogą więc znacząco zwiększyć ostateczną kwotę.
Jak wybrać dobrego dewelopera?
Wybór dewelopera to kluczowy moment przy zakupie mieszkania „od dewelopera”. Przede wszystkim, warto sprawdzić reputację firmy. Możemy to zrobić np. szukając opinii innych klientów w internecie.
Ważne jest też sprawdzenie, czy deweloper posiada wszelkie niezbędne pozwolenia na budowę. Warto również zwrócić uwagę na jakość materiałów, z których firma buduje swoje obiekty.
Podsumowując, zakup mieszkania od dewelopera to decyzja, która ma wiele zalet, ale wiąże się też z pewnymi ryzykami. Kluczem do sukcesu jest dokładne zrozumienie procesu i świadomy wybór dewelopera.
Poczytaj również o mieszkania od dewelopera właśnie tutaj.
